CASA EN VENTA EN LOBOS

Casa con Galpón en Venta en Lobos | Gran Terreno de 867 m²

¿Buscás una propiedad polifuncional con excelente calidad constructiva y espacio para tu negocio o taller? Presentamos este magnífico inmueble en venta ubicado sobre asfalto en calle Yrigoyen 870, Lobos. Desarrollada sobre dos lotes unificados de 20 x 47 metros, esta propiedad destaca por su solidez, su impecable estado de conservación general y un abanico de posibilidades de uso.

Con un total de 284 m² construidos, la propiedad ofrece una distribución inteligente dividida en tres sectores independientes:

1. La Vivienda Principal (118.40 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos)

Una casa cómoda, amplia y lista para habitar:

• Interiores: Living de recepción, cocina comedor integrada y funcional, 2 dormitorios cómodos y un baño completo.
• Logística diaria: Práctico lavadero independiente con puerta de servicio.
• Exteriores: Patio privado con parrilla para disfrutar al aire libre.

2. Dependencia de Servicio / Departamento Independiente (30 m²)

Ubicada en planta baja, esta unidad anexa abre un abanico de opciones:

• Cuenta actualmente con una cocina comedor propia.
• Potencial de ampliación: Estructura preparada con la posibilidad de desarrollar un dormitorio en primer piso.

3. Galpón Comercial con Ingreso Independiente (105.05 m²)

El gran diferencial de la propiedad para comerciantes o trabajadores independientes:

• Medidas: 9.55 metros de frente x 11 metros de fondo.
• Accesibilidad: Cuenta con su propia entrada desde la calle, lo que permite trabajar de forma aislada sin invadir la privacidad de la casa.
• Servicios: Incluye un baño independiente de 3 m² (a refaccionar).

Datos Técnicos y Servicios Activos:

• Superficie del Terreno: 867 m² (Doble lote unificado).
• Calidad Constructiva: Construcción tradicional sólida, con un estado interior y exterior bueno.
• Ubicación: Sobre calle pavimentada (asfalto).
• Servicios Completos: Dispone de Gas Natural, Agua Corriente y Luz Eléctrica (posibilidad de conexión trifásica)

El lugar ideal para vivir y hacer crecer tu negocio

Ya sea que busques centralizar tu actividad comercial en un entorno seguro o quieras una propiedad que te genere renta (alquilando el galpón de forma separada), esta opción en calle Yrigoyen es una oportunidad de mercado única en Lobos.

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